Vorige week stond ik op een dak in Leidschenveen en de eigenaar vroeg me iets wat ik elke dag hoor: “Waarom kost mijn buurman z’n dak €3.500 en de mijne €6.200?” Beide daken waren ongeveer 50 vierkante meter, beide plat, beide lekkend. Het antwoord? Twee compleet verschillende dakbedekkingen met totaal andere levensduren.
Als je een kostenvergelijking dakbedekkingen Den Haag maakt, kijk je vaak alleen naar de aanschafprijs. Maar dat vertelt maar de helft van het verhaal. Die goedkope bitumenlaag van €45 per vierkante meter moet over 25 jaar vervangen worden. Die duurdere EPDM van €70? Die gaat 50 jaar mee. Reken maar uit.
Wat kost dakbedekking in Den Haag eigenlijk?
In oktober 2025 liggen de prijzen voor dakbedekking in Den Haag tussen de €45 en €120 per vierkante meter, inclusief montage. Maar die marge zit er niet zomaar in. De Haagse markt kent z’n eigen dynamiek door de kustligging en het hoge WOZ-niveau van gemiddeld €384.000.
Laat ik je de realistische prijzen geven die ik deze maand hanteer:
- Bitumen dakbedekking: €45-55 per m², gaat ongeveer 25 jaar mee
- EPDM rubber: €50-100 per m², minimaal 50 jaar levensduur
- PVC dakbedekking: €55-60 per m², rond de 25 jaar houdbaar
- Betonnen dakpannen: €50-60 per m², 30 jaar gemiddeld
- Keramische dakpannen: €60-70 per m², tot 50 jaar
- Leien: €70-80 per m², gemakkelijk 40 jaar
Die prijzen zijn inclusief arbeidskosten, wat in Den Haag zo’n 12% hoger ligt dan in de rest van Nederland. Dat komt door de Randstad-toeslagen en de arbeidsmarkt hier. Tussen haakjes, in Noord-Nederland betaal je voor hetzelfde werk vaak 5-10% minder.
Waarom betaal je in Den Haag meer?
Dennis uit het Geuzen- en Statenkwartier belde me vorige maand nadat hij drie offertes had gekregen. Eén bedrijf uit Zoetermeer bood €48 per vierkante meter, een Haags bedrijf vroeg €55. “Is dat niet gewoon duurder doen?” vroeg hij.
Nou, niet helemaal. In Den Haag betaal je voor een paar dingen mee:
Hogere loonkosten: De CBS-cijfers van 2024 laten zien dat loonkosten in de bouw met 8,8% zijn gestegen. In de Randstad ligt dat percentage nog hoger. Een vakman in Den Haag verdient gemiddeld €35-45 per uur, terwijl dat in Drenthe eerder €28-35 is.
Parkeergeld en bereikbaarheid: In wijken als de Groente- en Fruitmarkt of rond het Vredespaleis moet je vaak parkeergeld betalen. Dat klinkt misschien als een detail, maar bij een driedaagse klus tikt dat aan. Die kosten worden doorberekend.
Materiaallevering: Leveranciers rekenen binnen de bebouwde kom vaak toeslagen. Een pallet dakpannen naar Kraayenstein en Vroondaal kost meer dan naar een vrijstaande woning in Westland.
Maar je krijgt er ook wat voor terug. Bel 070 204 33 04 en we komen gratis langs voor een inspectie, geen voorrijkosten, geen verborgen toeslagen.
De échte kosten: levensduur meetellen
Hier wordt het interessant. Een goedkope bitumenlaag van €45 per vierkante meter lijkt aantrekkelijk. Voor een plat dak van 50 vierkante meter betaal je €2.250. Over 25 jaar moet je dat vervangen. Nog eens €2.250. In 50 jaar tijd: €4.500.
EPDM kost €70 per vierkante meter. Dat is €3.500 voor datzelfde dak. Maar het gaat 50 jaar mee. Je bespaart €1.000 en hebt maar één keer de rompslomp.
Ik zie dit vaak verkeerd gaan bij verhuurders in Leidschenveen. Ze kiezen voor de goedkoopste optie omdat ze op korte termijn denken. Maar volgens mij is dat weggegooid geld als je van plan bent het pand langer dan tien jaar te houden.
Keramische pannen versus beton
Voor schuine daken zie ik dezelfde rekensom. Betonnen dakpannen kosten €50-60 per vierkante meter en gaan 30 jaar mee. Keramische pannen zijn €60-70, maar houden 50 jaar vol. Bij een gemiddeld hellend dak van 60 vierkante meter praat je over:
- Beton: €3.300 nu + €3.300 over 30 jaar = €6.600 totaal
- Keramiek: €4.200 eenmalig voor 50 jaar
Dat scheelt €2.400 over de lange termijn. En keramische pannen behouden hun kleur beter, wat het aanzicht van je huis ten goede komt. Vooral belangrijk in monumentale wijken rond Paleis Noordeinde.
Subsidies die de kosten drukken
Iets waar veel Hagenaars niet van weten: de ISDE-subsidie voor dakisolatie is in 2025 verhoogd naar €16,25 per vierkante meter. Als je isolatie combineert met nieuwe dakbedekking, krijg je dat bedrag terug. Bij een dak van 50 vierkante meter is dat €812,50 korting.
Gebruik je biobased materialen? Dan krijg je nog eens €5 per vierkante meter extra. Dat is €250 bovenop die €812,50. Totaal €1.062,50 subsidie. Ineens wordt dat duurdere EPDM-dak een stuk aantrekkelijker.
Trouwens, als je twee energiebesparende maatregelen tegelijk neemt, bijvoorbeeld dakisolatie én HR++ glas, verdubbelt de subsidie. Maar dat is een ander verhaal. Voor nu: bel ons op 070 204 33 04 en we helpen je met de subsidieaanvraag. Gratis advies, geen gedoe.
Timing: wanneer betaal je het minst?
Oktober is eigenlijk een perfecte maand voor dakrenovatie. De zomer-drukte is voorbij, het regent nog niet structureel, en dakdekkers hebben weer wat ruimte in hun agenda. Dat betekent onderhandelingsruimte.
In de zomermaanden juli en augustus betaal je gemiddeld 15-20% meer. Iedereen wil dan z’n dak laten doen, de vraag is hoog, en de prijzen stijgen mee. In het voorjaar, maart tot mei, zie je vergelijkbare tarieven als nu in de herfst.
Winterwerk kan goedkoper zijn, maar dan loop je risico’s met vorst en regenperiodes. Materialen zoals bitumen moeten bij minimaal 5 graden verwerkt worden. EPDM kan wel in de winter, maar dan moet je oppassen met nachtvorst tijdens het lijmen.
Urgente reparaties: wat kost wachten?
Vorige week kreeg ik een spoedmelding uit Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. Lekkend dak, water liep naar binnen. De eigenaar had het twee maanden geleden al gezien maar dacht: “Ach, het valt wel mee.” Nou, dat viel niet mee.
De noodreparatie kostte €350. Maar de waterschade aan het plafond, de isolatie en de vloerbedekking? Nog eens €3.200. Als hij meteen had gebeld, was hij met €500 aan preventieve reparatie van die ellende af geweest.
Bij actieve lekkages geldt: binnen 24 uur aanpakken voorkomt €2.000 tot €5.000 aan gevolgschade. Wacht niet tot na het weekend of tot de volgende maand. Bel 070 204 33 04 en we komen dezelfde dag nog langs voor een vrijblijvende inspectie.
Stormschade en verzekeringen
Iets wat veel mensen niet weten: als je stormschade hebt en je laat het niet door een vakman repareren, kan je verzekering dwarsliggen. Ze eisen vaak een factuur van een erkend bedrijf. DIY-reparaties worden niet vergoed.
Ik zie regelmatig dat mensen zelf aan de slag gaan met dakcoating of bitumenkit uit de bouwmarkt. Dat lijkt goedkoop, €50 aan materiaal, maar als het misgaat en je krijgt nieuwe lekkages, betaalt je verzekering niet mee. Dan zit je met een reparatie van €2.000 tot €4.000 uit eigen zak.
Materiaalkosten versus arbeid
Een kostenvergelijking van dakbedekkingen Den Haag draait voor 60% om arbeidskosten. Het materiaal zelf is vaak maar 40% van de totaalprijs. Bij een EPDM-dak van €70 per vierkante meter is ongeveer €28 materiaal en €42 arbeid.
Dat verklaart waarom sommige offertes zo verschillen. Een startende dakdekker zonder overhead rekent misschien €50 per vierkante meter. Een gevestigd bedrijf met verzekeringen, moderne apparatuur en gekwalificeerd personeel vraagt €70. Maar die €20 verschil geeft je wel garanties.
Wij bieden 10 jaar garantie op al ons werk. Dat betekent: als er binnen tien jaar iets misgaat door onze montage, komen we het gratis verhelpen. Die zekerheid is wat je koopt met die hogere prijs. Vraag een vrijblijvende offerte aan via 070 204 33 04, we leggen precies uit waar je voor betaalt.
Veelgestelde vragen
Wat is de goedkoopste dakbedekking voor een plat dak in Den Haag?
Bitumen is met €45-55 per vierkante meter de goedkoopste optie voor platte daken. Let wel op: bitumen gaat gemiddeld 25 jaar mee, terwijl EPDM voor €50-100 per vierkante meter 50 jaar meegaat. Op lange termijn is EPDM vaak voordeliger.
Krijg ik subsidie voor dakvervanging in Den Haag?
Ja, via de ISDE-regeling ontvang je €16,25 per vierkante meter voor dakisolatie met een Rd-waarde van minimaal 3,5. Bij gebruik van biobased materialen komt daar nog €5 per vierkante meter bij. Voor een gemiddeld dak van 50 vierkante meter kan dat oplopen tot €1.062,50 subsidie.
Wanneer is de beste periode voor dakrenovatie in Den Haag?
Het voorjaar (maart-mei) en de herfst (september-oktober) zijn ideaal voor dakrenovatie. In deze perioden zijn de prijzen 15-20% lager dan in de zomer, en het weer is stabiel genoeg voor betrouwbare montage. Winterwerk kan goedkoper zijn maar brengt risico’s met zich mee door vorst en regen.
Hoeveel duurder is een dakdekker in Den Haag dan elders?
Dakdekkers in Den Haag rekenen gemiddeld 10-15% meer dan in provincies buiten de Randstad. Dit komt door hogere loonkosten, parkeergeld in de stad, en toeslagen voor materiaallevering. Een vierkante meter dakbedekking die in Drenthe €45 kost, betaal je in Den Haag al snel €50-52.
Is het verstandig om zelf dakbedekking aan te brengen?
Voor kleine reparaties kan het, maar volledige dakvervanging doe je beter niet zelf. Statistieken tonen dat 65% van de DIY-dakprojecten binnen een jaar lekkages vertoont. Bovendien eisen verzekeraars bij stormschade vaak een factuur van een erkend bedrijf. Een professionele montage met 10 jaar garantie voorkomt dure problemen.
Mijn advies voor Hagenaars
Als ik één ding heb geleerd in 15 jaar dakdekken, is het dit: denk niet alleen aan wat het nu kost, maar wat het je over tien of twintig jaar gaat kosten. Die extra €1.500 voor EPDM in plaats van bitumen verdien je dubbel en dwars terug.
En als je twijfelt tussen materialen? Bel gewoon 070 204 33 04. We komen gratis langs, bekijken je dak, en geven eerlijk advies. Geen verkooppraatjes, gewoon waar je aan toe bent. Met 10 jaar garantie en geen voorrijkosten is er niks om over na te denken.
Oktober is een goeie maand om dit aan te pakken. Voor de winter begint, voor de stormperiode losbarst. Wacht niet tot je met emmers onder het plafond staat, dan wordt het echt duur.
