Vorige week stond ik op een schuur in de Vogelwijk en keek uit over de daken van Den Haag. Wat me opviel? Minstens drie van de tien schuren hadden zichtbare problemen, en dat terwijl hun eigenaren waarschijnlijk dachten dat ze een goed dak hadden. Na vijftien jaar dakdekken in Den Haag weet ik dat je schuurdak veel belangrijker is dan de meeste mensen denken, zeker in ons vochtige zeeklimaat.
Je kent het wel: die schuur achterin de tuin waar je gereedschap staat, de fietsen, misschien zelfs een werkplaats. Maar als dat dak lekt, krijg je niet alleen natte spullen, je krijgt schimmel, houtrot, en voordat je het weet staat je hele schuur te vergaan. En dat zie ik hier in Den Haag helaas te vaak.
Waarom je schuurdak meer aandacht verdient dan je denkt
Volgens mij onderschatten Den Haagse huiseigenaren vaak hoe zwaar ons klimaat op schuurdaken drukt. We zitten hier op 5 kilometer van de kust, met constant vocht in de lucht, zoutaanslag, en die harde wind die vanaf zee komt. Dat is een compleet andere situatie dan bijvoorbeeld in Limburg of Twente.
Afgelopen september kreeg ik een telefoontje van Geertruida uit Ypenburg. “Mijn schuur ruikt muf,” zei ze, “maar ik zie geen lekkage.” Toen ik kwam kijken, zag ik het probleem meteen: het oude bitumendak zag er van boven prima uit, maar aan de onderkant zat het vol condensvocht. Het hout was sponsachtig geworden. “Ik dacht dat het gewoon ouderdom was,” vertelde ze later. Maar nee, het was een verkeerde dakkeuze voor ons vochtige Den Haagse klimaat gecombineerd met nul ventilatie.
Dus voordat je denkt “ach, het is maar een schuur”, bedenk dat een dakbedekking schuur Den Haag investering is die je gezondheid en portemonnee beschermt. En in een stad waar de gemiddelde WOZ-waarde €384.000 is, wil je niet dat je eigendom verslechtert door een goedkoop schuurdak.
De drie dakbedekkingsopties die hier écht werken
EPDM rubber: mijn eerste keuze voor Den Haag
Als je me vraagt wat ik het meest aanbeveel voor schuren in Den Haag, dan is het EPDM. Dit synthetische rubber is perfect voor ons klimaat omdat het volledig waterdicht is, flexibel blijft bij temperatuurschommelingen, en geen last heeft van zoutaanslag.
Het grote voordeel van EPDM is dat het in één naadloos stuk komt. Geen naden betekent geen zwakke plekken waar water doorheen kan. En met die harde wind die we hier regelmatig hebben, denk aan die stormen in oktober vorig jaar, is dat echt een pluspunt. Het materiaal kan tot 300% uitrekken zonder te scheuren, dus zelfs als je schuur een beetje beweegt in de wind, gaat het dak niet kapot.
Wat kost het? Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter betaal je ongeveer €1.900 tot €2.400 inclusief montage. Dat klinkt misschien veel, maar je hebt dan wel een dak dat minstens 50 jaar meegaat. En als je dat omrekent, ben je per jaar maar €40 tot €50 kwijt. Minder dan een biertje per maand, zeg maar.
Trouwens, EPDM kun je ook over bestaande dakbedekking heen leggen als die nog vlak en droog is. Dat scheelt enorm in sloopkosten. Vorige maand deed ik dat bij een schuur in de Haagse Bos, de eigenaar bespaarde zo’n €600 aan afvoerkosten.
Bitumen: goedkoper, maar met kanttekeningen
Bitumen blijft populair omdat het goedkoper is, tussen de €1.100 en €1.700 voor diezelfde schuur van 20 vierkante meter. En ik snap dat wel, niet iedereen heeft het budget voor EPDM. Maar je moet weten waar je aan begint.
In Den Haag zie ik dat bitumen sneller veroudert dan in het binnenland. Die combinatie van zout, vocht en UV-straling is gewoon zwaar voor het materiaal. Modern APP-bitumen met leislag gaat wel 20 tot 30 jaar mee, maar alleen als het goed is aangebracht en je het regelmatig controleert.
Het voordeel van bitumen is dat je kleine scheurtjes zelf kunt repareren met coating uit de bouwmarkt. Dat scheelt weer een dakdekker laten komen. Maar, en dit is belangrijk, werken met een brander is gevaarlijker dan mensen denken. Ik zie regelmatig brandschade bij doe-het-zelvers die te dicht bij houten dakranden komen. Bel mij gerust voor gratis advies op 070 204 33 04 als je twijfelt of je het zelf moet doen.
Nog iets: bitumen wordt bij warmte week. Afgelopen zomer, toen we die hittegolf hadden in augustus, kon ik twee dagen niet werken met bitumen omdat het letterlijk begon te vloeien. Voor EPDM maakte die hitte niet uit.
PVC dakbedekking: de gulden middenweg
PVC zit qua prijs en kwaliteit tussen bitumen en EPDM in. Ongeveer €1.600 tot €2.000 voor die schuur van 20 vierkante meter, en een levensduur van rond de 40 jaar. Het materiaal is lichter dan bitumen, wat handig is als je een oudere schuur hebt waarvan je niet zeker weet of de constructie zwaar belasting aankan.
Maar ik moet eerlijk zijn: PVC is gevoelig voor krimp en uitzetting bij extreme temperaturen. In de praktijk zie ik dit vooral bij donkere PVC-daken die in de zomer extreem heet worden. Daarom adviseer ik in Den Haag altijd lichtere kleuren voor PVC. Grijs of lichtbeige werkt prima en blijft koeler.
Een ander punt is dat PVC naden heeft die gelast moeten worden. Als die lassen niet goed zijn, krijg je lekkages. Dus als je voor PVC gaat, laat het dan door een vakman doen. Wij bieden een gratis inspectie en vrijblijvende offerte, bel 070 204 33 04.
Wat je écht moet weten over dakbedekking schuur Den Haag
Het afschot-probleem dat bijna niemand ziet
Dit is misschien wel het grootste probleem dat ik tegenkom: onvoldoende afschot. Water moet kunnen weglopen, anders blijft het staan en krijg je vroeg of laat lekkages. Voor bitumen heb je minimaal 1,5 centimeter afschot per meter nodig, voor EPDM kan het met 1 centimeter.
Maar hier komt het: veel schuren in Den Haag zijn decennia geleden gebouwd toen men daar minder streng op was. Ik schat dat minstens de helft van de schuren die ik inspecteer te weinig afschot heeft. Dan zie je plassen water op het dak staan, vooral na die typische Haagse motregen die we in september en oktober krijgen.
Stilstaand water verkort de levensduur van elk dakmateriaal dramatisch. En ’s winters krijg je ijsvorming, wat extra gewicht betekent. Vorig jaar in januari zag ik een schuur in Vogelwijk waarvan het dak was ingestort door ijslast op een plat dak zonder afschot. Gelukkig zat er niemand in, maar de schade was enorm.
De mythe van het onderhoudsvrije dak
Laat ik eerlijk zijn: geen enkel dak is onderhoudsvrij. Ook EPDM niet. Je moet minimaal twee keer per jaar je schuurdak controleren op bladeren, vuil en takjes. Vooral in de herfst, als die platanen en lindenbomen hun blad laten vallen.
Bitumen vraagt meer aandacht, jaarlijkse inspectie op scheurtjes en blazen is echt nodig. En als je dat verwaarloost, betaal je de prijs. Ik had vorig jaar een klant die vijf jaar lang zijn bitumendak niet had gecontroleerd. Toen hij me belde, was de halve schuur vol schimmel en was het hout aangetast. De reparatie kostte €3.200, terwijl jaarlijks onderhoud misschien €150 per jaar had gekost.
Dus ja, ook als je het beste materiaal kiest, moet je er wel naar omkijken. Maar dat hoeft niet moeilijk te zijn. Wij bieden onderhoudscontracten vanaf €150 per jaar, inclusief twee inspecties. Bel 070 204 33 04 voor meer informatie.
Waarom timing belangrijk is in Den Haag
September is eigenlijk de perfecte maand voor dakwerkzaamheden hier. Niet te warm, niet te koud, meestal droog. De temperatuur is ideaal voor zowel bitumen als EPDM, tussen de 10 en 20 graden. En dat is precies wat je nodig hebt voor goede hechting.
De zomer is lastig. Afgelopen augustus hadden we dagen van 35 graden, en dan wordt het dakoppervlak makkelijk 50 graden. Bitumen wordt dan te week, en EPDM-lijm droogt te snel. Ik begin dan altijd om 6 uur ’s ochtends en stop rond 11 uur, anders is het niet te doen.
De winter is eigenlijk alleen voor noodreparaties. Onder de 5 graden werkt bitumen niet goed, en EPDM-lijm helemaal niet. En met die koude zeewind die we hier krijgen, voelt het op een dak in januari alsof het -10 is, ook al is het maar 2 graden.
Veelgemaakte fouten die ik hier constant zie
De goedkope dakdekker die duur uitpakt
Ik snap het, iedereen wil besparen. Maar die advertentie op Marktplaats van “dakbedekking €30 per vierkante meter” is bijna altijd te mooi om waar te zijn. En dan krijg je wat je betaalt.
Vorige maand kwam ik bij een schuur in Ypenburg waar zo’n goedkope dakdekker had gewerkt. Het bitumen was met te weinig brander verwarmd, waardoor het niet goed hechtte. Na anderhalf jaar begon het los te laten. De eigenaar betaalde uiteindelijk €2.800 om alles opnieuw te laten doen, bijna het dubbele van wat een goede dakdekker vanaf het begin had gekost.
En dan heb ik het nog niet eens over garantie. Die goedkope jongens zijn vaak na een jaar verdwenen. Wij geven 10 jaar garantie op ons werk, en dat staat gewoon op papier. Vraag een vrijblijvende offerte aan via 070 204 33 04.
Ventilatie vergeten
Dit is echt een klassieke fout: een mooi nieuw dak erop, maar geen ventilatie onder het dakbeschot. Het gevolg? Condensvocht dat tegen het koude dakmateriaal slaat en naar beneden druipt. Je houten constructie gaat rotten, en binnen een paar jaar heb je schimmel.
Dat probleem van Geertruida die ik eerder noemde? Dat was precies dit. “Ik begreep het niet,” vertelde ze. “Het dak was toch dicht? Waar kwam dat vocht vandaan?” Nou, van binnenuit natuurlijk. Warme, vochtige lucht uit de schuur die condenseert tegen het koude dak.
De oplossing is simpel: ventilatieopeningen in de dakrand, afgeschermd met insectengaas. Kost misschien €100 extra, maar bespaart je duizenden euro’s aan schade. Bij elke schuur die ik doe, plaats ik standaard ventilatie. Geen discussie.
Isolatie vergeten of verkeerd doen
Steeds meer mensen willen hun schuur gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Prima idee, maar dan moet je ook isoleren. En sinds 2025 moet je bij schuren groter dan 50 vierkante meter sowieso isoleren volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.
Maar let op: niet elk isolatiemateriaal kan onder elk dakmateriaal. Gewone EPS-piepschuim onder bitumen? Vergeet het, dat zakt door bij warmte. Je hebt C-EPS of PIR nodig, die zijn sterk genoeg. Met 10 centimeter PIR-isolatie bereik je een Rc-waarde van 4,5, wat ruim voldoende is.
De meerkosten zijn ongeveer €25 per vierkante meter, maar je verdient het terug door energiebesparing. En als je je schuur als werkplaats gebruikt, merk je het verschil enorm, ’s winters warmer, ’s zomers koeler.
Specifieke uitdagingen in Den Haag
Zoutaanslag en kustklimaat
Tussen haakjes, iets wat je in het binnenland niet hebt: zoutaanslag. Wij zitten hier zo dicht bij zee dat je op sommige dagen letterlijk zout op je auto voelt. Dat zout is agressief voor dakbedekking, vooral voor metalen onderdelen zoals schroeven en dakgoten.
Bij bitumen zie ik dat de leislag sneller verbleekt door het zout. Niet echt een probleem voor de functie, maar wel voor het uiterlijk. EPDM heeft daar geen last van, het materiaal is volledig inert en reageert niet met zout.
Ook dakgoten en hemelwaterafvoeren roesten sneller hier. Ik adviseer altijd kunststof goten voor schuren in Den Haag, of anders gegalvaniseerd staal met een extra beschermlaag. Kost misschien €50 meer, maar gaat jaren langer mee.
Wind vanuit het westen
Die westenwind die we hier krijgen, is echt een factor. Vooral in de herfst en winter, als we die harde buien krijgen vanaf zee. Als je dakbedekking niet goed is vastgezet, kan de wind eronder komen en het hele dak eraf blazen.
Bij EPDM gebruik ik daarom altijd mechanische bevestiging aan de randen, niet alleen lijm. En bij bitumen zorg ik dat de dakranden extra goed zijn dichtgebrand. Die paar minuten extra werk kunnen je later veel ellende besparen.
Vorig jaar november, tijdens die storm, kreeg ik drie noodoproepen van mensen waarvan het schuurdak was losgeraakt. Alle drie waren het goedkope klussen geweest waar de dakranden niet goed waren afgewerkt. Wij werken volgens de nieuwste vakrichtlijnen en zorgen dat je dak stormbestendig is. Geen voorrijkosten in Den Haag, bel 070 204 33 04.
Bomen en bladeren
Den Haag is een groene stad, en dat is mooi. Maar die bomen zorgen ook voor uitdagingen. Afgevallen bladeren op je schuurdak kunnen afvoeren verstoppen, wat leidt tot wateroverlast. En in de herfst krijg je er hier echt veel.
Vooral in wijken als de Haagse Bos en Vogelwijk, met al die oude bomen, is dit een issue. Ik adviseer klanten daar om minstens vier keer per jaar hun dak te controleren en schoon te maken. Of een onderhoudscontract af te sluiten, dan doen wij dat.
Ook takken die tegen je schuur schuren kunnen schade veroorzaken. Ik zie regelmatig EPDM met scheurtjes op plekken waar een tak heeft geschuurd. Dus snoei die bomen terug, of laat ze snoeien. Het voorkomt problemen.
Wat kost dakbedekking schuur Den Haag realistisch?
Oké, laten we het hebben over geld. Want dat is natuurlijk waar het vaak om draait. Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter zijn dit de realistische prijzen die ik in september 2025 reken, inclusief BTW en arbeid:
- Bitumen enkellaags: €1.100 tot €1.400
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.400 tot €1.700
- EPDM inclusief dakrandafwerking: €1.900 tot €2.400
- PVC volledig systeem: €1.600 tot €2.000
Deze prijzen zijn voor professionele uitvoering met garantie. Als je het zelf doet, bespaar je 30 tot 40 procent op de arbeidskosten. Maar dan moet je wel weten wat je doet. Een mislukte doe-het-zelf-klus kost vaak meer dan meteen een professional inhuren.
En denk aan de lange termijn. Dat bitumendak van €1.200 gaat misschien 20 jaar mee, dus €60 per jaar. Dat EPDM-dak van €2.200 gaat 50 jaar mee, dus €44 per jaar. Op de lange termijn is EPDM eigenlijk goedkoper, plus je hebt veel minder gedoe met onderhoud.
Trouwens, bij schuren groter dan 50 vierkante meter moet je ook isolatie aanbrengen volgens de nieuwe regels. Dat kost ongeveer €25 per vierkante meter extra voor PIR-isolatieplaten. Maar je bespaart energie als je de schuur gebruikt, en het verhoogt de waarde van je eigendom.
Vergunningen en regels in Den Haag
Meestal heb je geen vergunning nodig voor dakbedekking op een bestaande schuur. Maar er zijn uitzonderingen. Als je schuur in een beschermd stadsgezicht staat, en dat zijn er nogal wat in Den Haag, denk aan de wijken rond het Paleis Noordeinde en de Ridderzaal bij het Binnenhof, dan kunnen er eisen zijn aan materiaal en kleur.
Ook als je schuur op de erfgrens staat, zijn er specifieke voorschriften. En bij schuren hoger dan 5 meter of groter dan 50 vierkante meter kunnen extra regels gelden. Mijn advies: check het altijd even bij de gemeente voordat je begint. Een telefoontje kost niks, maar een boete kan in de honderden euro’s lopen.
Ik ken de lokale regels hier goed en kan je adviseren. Bel voor gratis advies: 070 204 33 04. Wij regelen ook eventuele vergunningen voor je.
Duurzaamheid en circulaire economie
Steeds meer mensen willen duurzaam bouwen, en dat snap ik. Modern APP-bitumen bevat tegenwoordig tot 49 procent gerecyclede grondstoffen, zonder kwaliteitsverlies. En EPDM is volledig recyclebaar, sommige fabrikanten nemen oude dakbedekking zelfs terug voor hergebruik.
Als je echt duurzaam wilt, kun je ook een sedumdak overwegen. Dat is een groendak met vetplanten die weinig onderhoud vragen. Het isoleert uitstekend en blijft in de zomer tot 20 graden koeler dan gewone dakbedekking. De gemeente Den Haag stimuleert groendaken zelfs met subsidies.
Maar let op: een sedumdak is zwaarder, reken op 40 tot 80 kilogram per vierkante meter als het verzadigd is met water. Je schuur moet dat kunnen dragen. En de dakbedekking eronder moet perfect zijn, want een lekkage onder een groendak repareren is een kostbare aangelegenheid.
Voor een sedumdak op EPDM-basis betaal je ongeveer €2.000 tot €4.000 voor die schuur van 20 vierkante meter. Niet goedkoop, maar wel mooi en duurzaam. En je hebt er minder last van in de zomer, die schuur blijft lekker koel.
Veelgestelde vragen over dakbedekking schuur Den Haag
Hoe lang gaat dakbedekking op een schuur mee in Den Haag?
Dat hangt af van het materiaal en onderhoud. Bitumen gaat 20 tot 30 jaar mee, EPDM minimaal 50 jaar, en PVC ongeveer 40 jaar. In het Den Haagse kustklimaat kan de levensduur iets korter zijn door zoutaanslag en vocht, maar met goed onderhoud haal je deze cijfers makkelijk.
Kan ik dakbedekking op mijn schuur zelf aanbrengen?
EPDM kun je met wat handigheid zelf aanbrengen, maar bitumen is lastiger vanwege het werken met een brander. PVC vereist specialistische lasapparatuur. Als je het zelf doet, let dan extra op veiligheid en volg de instructies van de fabrikant nauwkeurig. Bij twijfel is het verstandiger een vakman in te schakelen.
Welk dakmateriaal is het beste voor het Den Haagse klimaat?
EPDM presteert het beste in ons vochtige kustklimaat. Het is volledig waterdicht, heeft geen last van zoutaanslag, en blijft flexibel bij temperatuurschommelingen. Bitumen kan ook, maar veroudert sneller door de combinatie van zout, vocht en UV-straling. Voor de lange termijn is EPDM de beste investering.
Moet ik een vergunning aanvragen voor dakbedekking op mijn schuur in Den Haag?
Voor het vervangen van dakbedekking op een bestaande schuur is meestal geen vergunning nodig. Maar in beschermde stadsgezichten kunnen er wel eisen zijn aan materiaal en kleur. Check dit altijd even bij de gemeente Den Haag voordat je begint, vooral in historische wijken.
Hoe vaak moet ik mijn schuurdak laten inspecteren?
Minimaal twee keer per jaar, bij voorkeur in het voorjaar en na de herfst. Controleer op bladeren, vuil, scheurtjes en losse onderdelen. Bij bitumen is jaarlijkse professionele inspectie aan te raden. EPDM vraagt minder onderhoud maar moet ook regelmatig gecontroleerd worden, vooral de aansluitingen en doorvoeren.
Wat kost het om een schuurdak te laten vervangen in Den Haag?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter betaal je tussen de €1.100 voor eenvoudig bitumen en €2.400 voor hoogwaardig EPDM, inclusief montage en BTW. De exacte prijs hangt af van het gekozen materiaal, de staat van de ondergrond, en eventuele extra werkzaamheden zoals isolatie of dakrandafwerking.
Mijn persoonlijke aanbeveling
Na vijftien jaar dakdekken in Den Haag weet ik wat werkt en wat niet. Voor de meeste schuren adviseer ik EPDM. Ja, het is duurder in aanschaf, maar je hebt er echt geen omkijken naar. Het is perfect voor ons klimaat, gaat een leven lang mee, en je hebt minimaal onderhoud.
Als je budget beperkt is, kan bitumen ook. Maar kies dan voor APP-bitumen met leislag, niet het goedkoopste spul. En plan jaarlijks onderhoud in, anders betaal je later de prijs.
En wat je ook kiest: laat het door een vakman doen. Ik zie te vaak goedkope klussen die binnen een paar jaar opnieuw moeten. Dat is weggegooid geld. Wij bieden een gratis inspectie en advies op maat. Bel 070 204 33 04 en vraag naar onze speciale acties. Met 10 jaar garantie en geen voorrijkosten in Den Haag ben je verzekerd van kwaliteit.
Je schuurdak is een investering in je eigendom en je gemoedsrust. Doe het goed, en je hebt er decennia plezier van. Doe het goedkoop, en je betaalt twee keer. De keuze is aan jou, maar ik weet wat ik zou doen.
